2007年10月08日

ユニバーサルホームからの提案

ユニバーサルホームから前に紹介をした土地をベースに
建物の提案をしたいということで聞きに行きました。

この土地は奥様が対角線に寺があってお墓があるのを
嫌っている土地です。

なので提案もあまり乗り気になれず。
担当者さん、すみませんね。

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2007年08月29日

ハウスメーカ仮契約

大安吉日の本日ですがあいにくの空模様とはこれ如何に。
今日無事にユニバ-サルホームと仮契約をしました。

ただし
・土地が見つかり次第おたくで建てますよ
 その時はMGEO-Nは無料施工ですよ
・長い間見つからなかったり状況が変わって
 建てられなくなったら無条件解約ですよって条件付。

まぁ、これでとりあえず土地探し一本に注力できます。
よしよし。





とこの時は思っていましたが、これが後で重大な問題に発展
するなんて夢にも思っていませんでした。

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2007年08月26日

ハウスメーカ決めちゃった

おとといユニバーサルホームでちょっろっと「「MGEO-N」の無料搭載は
8月中なんですよね。延長とかまたやるとかありますか」と聞きました。

そしたら急遽、今日呼び出されて「ユニバーサルホームで契約をすると
いう意思表示をしていただければ適用させていただく」との回答をされました。

ユニバーサルホームは契約を2段階で行なうようになっていて1回目は
意思表示の契約で、2回目が建物の仕様凍結および費用確定した
上での契約となり、この両方が揃って初めて本契約となると説明を
受けました。

5月からさまざまなハウスメーカを見てきて結局、今まできちんと対応して
くれているのはユニバーサルホームだけだし、

建物の仕様としても
・ミサワホームのMGEOによる制震
・ヘーベルハウスのALCによる外壁
・セキスイハウスのMJ接合システムと同様のハイパーフレーム工法
と他社のいいとこ取りをしている。

人によってはこういうのを嫌う人もいると思うけど私はいいものは
積極的に取り入れる姿勢は好き。
プラスやはり営業マンの人柄が大きなポイントです。
これまでの中で他メーカの営業はフェードアウトしていきました。
最後までついてこれたのはただ1社でした。

ということでユニバーサルホームで建てることは決めましたが肝心の土地が
決まりません。
一応、土地が決まるまで本契約は待ち状態。
契約金として10万いれて欲しいって言われているけど、本来なら100万
らしいけど、その間にもしなんらかの都合によりユニバーサルホームで
建てることが不可能になった場合でもその10万は実働が発生しない限り
返してくれることも確認しました。

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2007年08月24日

モデルハウス訪問・ユニバーサルホーム暑中見舞い

お盆休み明けても全然土地が動かないので忘れられても
困るのでユニバーサルホームに暑中見舞いに行ってきました。

いろいろと情報交換をしてきました。

お盆明け1ヶ月くらいの間で相続とかで物件が動き出すらしく
もう少しお待ちください状態みたい。

まぁ、待ちますか。

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2007年07月22日

モデルハウス訪問・アイフルホーム

土地は流れてしまいましたが、やっぱり既存のハウスメーカは高いので
タマホームと同等と見ていたアイフルホームに行って見ました。

前にアイフルホームは検討外と書きましたがセンチュリーホームの
間違いでした。
検討外の理由はあの派手な広告がどうも信用のおけない印象を
受けるからです。

地元のアイフルホームはFCを脱会したらしく最寄は小田原。
ε= (´∞` ) ハァー 遠いよ。

ちょうど夏祭りをやっていてジュースくれるのはいいんだけど、
「モデルハウスを見にきたんだけどな」って小声で言ったら聞こえたらしく
「見れますのでご案内します」って言われちゃった。

まぁ、それが目的なのでいいんですがなにか。

感想は良くも悪くも印象に残らなかった。
お互いに腹探っている感じ。
とりあえず土地探して情報くれるって。

HPで見たけどアイフルホームの中でも品質に特に優れているFCみたい。
でも地震立替保証と耐震等級3が95%は驚いた。

ホントならね。

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2007年07月16日

モデルハウス訪問・ユニバーサルホーム夏祭り

午前中に地元のネストという会社が不動産だけではなく家も建てていて
一度お話を聞いてくださいとのことで聞いてみました。
そこの代表も一緒にきたんだけどダメです。
他社の批判をしながら自社の特長を話します。
もう聞いててウンザリ。

とりあえずプランニングと見積もりを出すって言うので許可したけど、
後で営業にメールで「代表の姿勢がよくないので話を続けたいのなら
よく考えてくれ」と出しておきました。

さてどうなることやら。

その後ユニバーサルホームで開催されている夏祭りに行き焼きそばと
フランクフルトをいただきました。
その後、再度モデルハウスを良く見て打合せ。

前にタマホームでしたような突っ込んだ話をしましたが営業は誠実に
対応してくれました。

もうユニバーサルホームに決めようかな。
でも高いんだよな。

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2007年07月12日

切るか

前回褒めたばかりのタマホームですが営業が2度に渡る
約束無視をしました。

1度目は不動産情報を送ると言って送らず
2度目は見積を届けると言って届けず。

先週の打合せでの言葉は口からデマカセカ。
でも予算的に切りきれないこの辛さ。

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2007年07月07日

モデルハウス訪問・再タマ

建物の大きさをある程度抑えないと予算オーバーになるため、
モデルハウスでどれぐらいの広さがどんな実感となるのか確認してきました。
こんな時、背伸びしていないモデルハウスがあるタマホームは重宝します。
ついでではないけれども巷でいろいろ言われている噂についても担当営業に
確認してきました。

私は基本的にBBS系は不特定な書き込みになるので話半分ですが、
実際にタマホームで建てられた方のブログは信じています。
でも大体が関西以西なんですよね。

私が建てるのは関東なんで、契約前とは言え営業の話では噂に当たるような
ことはきちんと否定されました。
また、建築に関する知識も私が建設業界に身を置く友人から得た知識で
突っ込んだ話をしてみても即答できました。

現段階ではタマホームは止めときなという状況ではありません。
却って期待値が上がりました。

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2007年07月04日

第一候補地・プラン案見積り案提示出揃う

タマホーム42坪で1700万前後
ユニバーサルホーム33坪で1900万前後
富士住建40坪で2000万前後
西湘宅建33坪で1800万前後

間取りはパズルだからどうにでもなるとしてどれも予算枠をオーバー。
希望をすべて取り入れるとやはり高いです。

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2007年07月01日

第一候補地・プラン案見積り案提示1

ユニバーサルホームのプランニングと見積ができたので話を聞きに
行きました。
タマホームは先週の段階で郵送されてきているのでここは2件目。

予想通り高いです。

ここは基礎と外壁が気に入っておりその分他社より高いんだけど、
その金額がそのまま総費用に反映されている感じ。

ものはいいけど高い。
ものは必要十分で安い。

さてどちらを取ったほうがよいものか。

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